Как арендовать офис в ОАЭ без проблем

Для того чтобы арендовать офис в ОАЭ без проблем необходимо быть в курсе специфического местного законодательства и особенностей менталитета жителей этой страны.

Для компании в СЭЗ аренда офиса в ОАЭ начинается с подачи заявления в Департамент экономического развития эмирата.

ОАЭ – это государство, которое в большей степени является федеративным чем РФ. Для полноценного бизнеса в ОАЭ необходимо открыть материковую компанию. Страна предоставляет регионам широкую финансовую независимость, и зарегистрированная таким образом компания может предоставлять товары и услуги, как на всей территории ОАЭ, так и за ее пределами.

Свободные зоны Дубая

Дубай и эмират Абу-Даби находятся в привилегированном по отношению к другим регионам ОАЭ положении. Местные жители связывают это с положением и влиянием семьи основателя страны.

Но это не только дань традиции – Дубай и Абу-Даби богаче остальных эмиратов, именно там сосредоточена значительная часть доходов от экспорта углеводородов. И там же стали возникать первые свободные зоны для иностранного капитала.

Обычно информация о том, чем именно занимаются в конкретной экономической зоне, достаточно полно отражается в названии:

• Dubai Media City – медиакомпании;
• Dubai Science Park – фармацевтика;
• DIFC – финансовый сектор.

В этих свободных зонах и придется арендовать офис. Обычно договор аренды подписывается на один год (долгосрочная аренда). Разумеется, придется раскошелиться. Годовая стоимость аренды может превышать 200 тыс. дирхам в год.

Особенности аренды офиса в свободных зонах Дубая

В свободных зонах Дубая можно арендовать офис по стоимости за квадратный фут, в Абу-Даби – по стоимости за квадратный метр. Можно арендовать помещение в очень престижном здании, можно довольствоваться более скромным местом.

Но престиж – это очень важно для арабского мира и на это будут обращать внимание. Кроме того, от размеров офиса напрямую будет зависеть: сколько именно рабочих виз в ОАЭ сможет получить компания.

Если офшорная компания арендует офис на 10 и более лет, то она должна заплатить 4% сбор в пользу эмирата. В договоре также прописывается и увеличение арендной платы – обычно не более 5% в год. Можно попробовать договориться о фиксированной плате в первые 1–4 года.