Как купить помещение под ресторан в ОАЭ

Заведения общепита в Объединенных Арабских Эмиратах обеспечивают достаточно прибыльный и перспективный бизнес. Однако купить ресторан с помещением в ОАЭ не так просто, как может казаться. В этой сфере есть свои подводные течения, о которых важно знать изначально. Это избавляет от ненужных проблем и трат

Особенности открытия ресторана

Несмотря на многочисленные преимущества ведения ресторанного бизнеса в Эмиратах, приобретение заведения в полную собственность сопряжено с рядом существенных ограничений и сложностей.

Основные причины, по которым купить ресторан в Дубае или другом эмирате в собственность на раз-два не всегда представляется возможным и заключаются в следующем:

• законодательство ОАЭ ограничивает право владения недвижимостью иностранными гражданами (например, район Jumeirah);
• страна отличается высокой стоимостью коммерческих объектов;
• некоторые застройщики сдают помещения только в аренду (например, Emaar);
• крупные компании-застройщики, в которых часто представлено государство, предпочитают недвижимость в удобных местах, где отдыхают горожане и туристы.

Это не означает, что нельзя купить коммерческое помещение и оборудовать его под ресторан с нуля. Однако в основном такая недвижимость находится в зданиях с невыгодной локацией, информация о ней часто скрыта и не находится в широком доступе. При этом само помещение никак не обустроено и требует значительных. временных и финансовых затрат

Особенности аренды помещения для ресторана в ОАЭ

Гораздо более предпочтительным и распространенным вариантом является долгосрочная аренда ресторана. Договор с владельцем можно заключить на несколько лет, но Ejari заключается на один год. Это позволяет обойти ограничения и сфокусироваться на развитии самого бизнеса, увеличении прибыли на каждый вложенный дирхам.

Преимущества подхода заключаются в следующем:

• хорошая локация для заведения с большим трафиком посетителей;
• можно договориться с арендодателем о продлении аренды на следующий год (во избежание повторных инвестиций в ремонт);
• постоянный поток и прирост ваших клиентов;
• избежать трату времени на поиск нового помещения.

Для того чтобы открыть ресторан со своей концепцией необходимо:

• предоставить дизайн проект ресторана;
• разработать бизнес план;
• в зависимости от типа кухни определиться с локацией;
• выбрать помещение с хорошей проходимостью;
• открыть торговую лицензию;
• заключить договор аренды Ejari;
• получить разрешения от Муниципалитета Дубай и других министерств;
• сделать ремонт и закупить оборудование.

Также, можно воспользоваться концепцией cloud kitchen и взять помещение в аренду со всеми разрешениями и службой доставки и продавать еду он лайн через Talabat, Careem, Delivero и другие.