Все о районе Business Bay

Район Business Bay – это не просто часть города Дубая, а его крупнейший деловой центр с элитными жилыми комплексами и развитой инфраструктурой. Недвижимость в этом месте подходит как для постоянного проживания или работы, так и выгодного капиталовложения. Район отличается хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и другими преимуществами, поэтому популярен среди жителей ОАЭ и экспатов.

Общая информация о районе

Район Бизнес Бей в Дубае – это деловой и жилой квартал, расположенный по обе стороны Дубайского канала. Изначально проектом было предусмотрено, что на застроенной высотными зданиями территории смогут проживать и работать 300 тысяч человек, но не исключено, что в будущем эта цифра значительно увеличится, поскольку строительство объектов продолжается. Район динамично развивается, увеличивается плотность застройки, но при этом сохраняется высокий уровень комфорта.

Business Bay занимает площадь 6 км2, с севера он граничит с районом Downtomn, который считается центром Дубая. Реализация проекта началась в 2003 году. Застройщиком выступила государственная компания Dubai Properties, которая принадлежит дубайскому правителю. Основная инфраструктура была завершена к 2008 году, а возведение ключевых объектов завершили к 2014-2015 годам. Хотя реализация проекта на этом не завершилась. Из-за высокого интереса со стороны инвесторов развитие района продолжается и ныне, поэтому в разных частях ведется строительство высоток для бизнеса и проживания.

Изначально проект был нацелен на коммерческую недвижимость. Район должен был стать ассоциацией деловой жизни Дубая, но через время на территории начали появляться элитные жилые комплексы и отели. Business Bay стал примером удачного градостроительства, в котором удалось объединить бизнес, комфортную жизнь и отдых.

Преимущества и недостатки

Район Бизнес Бей активно развивается, поскольку его часто выбирают для проживания или работы. К основным причинам популярности этой локации относятся следующие преимущества:

Хорошо развитая инфраструктура. В районе имеется все необходимое для комфортной жизни и работы, в том числе различные магазины и торговые точки, клиники, банкибольшой выбор заведений общепита и пр. Имеется инфраструктура для отдыха и активного времяпровождения.
Расположение и транспортная доступность. Район имеет выход на крупнейшие магистрали Дубая, поэтому попасть в другие части города не составляет труда. Всего за 10-15 минут можно добраться до аэропорта. При этом и пляжи с белоснежным песком находятся недалеко – дорога займет не более получаса.
Близость к достопримечательностям. Легко добраться Dubai Mall, фонтанов Дубая и Opera District. Не займет много времени и дорога до Бурдж-Халифа – одной из главных достопримечательностей страны.
Инвестиционная привлекательность. Покупка недвижимости в Business Bay – отличное вложение денег из-за постоянного спроса и растущей арендной платы.

Местные жители и граждане других государств, которые живут или работают в этом районе, среди недостатков отмечают отсутствие крупных парковых зон, высокий трафик машин и пробки. К минусам относится и постоянный шум от строительства новых объектов. К тому же иногда стройплощадки ограничивают передвижение на отдельных участках.

Транспортная доступность

Благодаря доступу к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, из Business Bay легко добраться в другие районы Дубая на собственном автомобиле или такси. Хорошая транспортная доступность обусловлена и наличием станции метро красной линии. Благодаря этому, всего за несколько минут можно доехать до Burj Khalifa и Dubai Mall, попасть в другие части города. Отлично развит и наземный общественный транспорт. Большинство маршрутов, которые курсируют по Business Bay, останавливаются около станции метро. Даже при отсутствии собственного автомобиля люди, которые живут и работают в районе, не испытывают неудобств с перемещением.

Инфраструктура района Business Bay

Часто район Dubai Business Bay ассоциируется с деловой активностью, ведь здесь находятся крупнейшие бизнес-центры государства. При этом созданы и комфортные условия для проживания, в том числе и для семей с детьми. Имеется вся необходимая инфраструктура:

Магазины и торговые центры. В Бизнес Бей находится крупный торговый центр, в котором имеются различные бутики с брендовой одеждой и магазинчики с различными товарами, а также игровой площадкой для детей и ресторанами. Приобрести продукты можно в супермаркетах Spinneys и Choithrams.
Заведения общепита. В районе находится более 200 ресторанов и кафе с разными кухнями и ценниками. Каждый человек может выбрать вариант под свои вкусовые предпочтения. Можно отведать не только местные блюда, но и угощения китайской или индийской кухни, насладиться свежими морепродуктами и пр.
Учеба и развитие. Business Bay отлично подходит для семей с детьми, так как на территории имеются частные детские сады, в которых созданы комфортные условия для развития творческих способностей у малышей. Также в районе функционирует и развивающий центр для детей и подростков Naurs Fine Arts Training, в котором можно заниматься музыкой, танцами, пением, посещать театральный кружок или йогу. Школ нет, но добраться до учебного заведения в соседнем районе можно за несколько минут.
Клиники. При проблемах со здоровьем жители могут обратиться за консультацией в одну из многопрофильных клиник – Aster Clinic или Emirates Hospital Clinic. Работает в районе и частная стоматология.
Спорт и здоровье. Для людей, которые придерживаются здорового образа жизни, открыли фитнес-зал. Также имеется студия йоги и кроссфита, поэтому каждый человек может подобрать вариант активности под себя.

На территории района находится и парк Bay Avenue Park с красивыми пальмами и беговой дорожкой. Также прогуляться вечером можно по набережной Дубайского канала.

Жилая и коммерческая недвижимость

В Business Bay представлены различные объекты коммерческой и жилой недвижимости. Можно выбрать вариант на любой вкус и кошелек. При этом район идеально подходит как для ведения деловой деятельности, так и для проживания.

Особенность Business Bay в том, что жилая недвижимость представлена различными вариантами, что отличаются площадью, расположением, уровнем обустройства и другими нюансами. Можно приобрести роскошный пентхаус, дуплекс или таунхаус, а при ограниченном бюджете не составит труда подобрать однокомнатную квартиру или студию. При выборе недвижимости для капиталовложений стоит обратить внимание на апартаменты, поскольку они пользуются высоким спросом среди арендаторов. Этот вид жилья также представлен большим выбором − от компактных до просторных решений.

Не уступает разнообразием и коммерческая недвижимость в Business Bay. На выбор имеются офисы, торговые площади, гостиницы и пр. Многие компании выбирают Бизнес Бей для ведения деловой активности, поскольку несложно подобрать офис под собственные потребности. К другим преимуществам можно отнести и то, что поблизости находятся места проведения различных масштабных мероприятий. Несложно найти помещение для переговоров с партнерами, презентации и пр. Приобрести коммерческую недвижимость можно как в готовом строении, так и в бизнес-центрах, которые находятся на этапе возведения.

Инвестиционные возможности

Business Bay – один из востребованных районов ОАЭ на арендном рынке. Здесь находятся крупнейшие бизнес-центры в Дубае. В Бизнес Бей офисы арендуют известные компании со всего мира. Спрос среди арендаторов постоянно остается на высоком уровне. При покупке коммерческой недвижимости можно рассчитывать на стабильный доход. При долгосрочной аренде можно получать около 6%, а при краткосрочной – до 10%.

Покупка жилой недвижимости в районе Business Bay – еще одно направление с хорошими инвестиционными возможностями. Найти арендатора несложно, поэтому простои исключены. Немаловажно и то, что арендная плата постоянно растет из-за высокого спроса на рынке. За последний год стоимость аренды в этом районе Дубая увеличилась на 12,4%. Эксперты прогнозируют, что рост цен в ближайшее время продолжится, так как спрос остается высоким, а район активно развивается и совершенствуется. Заработать можно не только на аренде, но и на перепродаже. Если купить недвижимость на этапе строительства, после сдачи объекта в эксплуатацию можно получить около 30% прибыли.

Если хотите открыть бизнес в Дубае, консалтинговая компания The Level Consulting готова помочь вам. Мы в индивидуальном порядке готовы помочь с регистрацией компании и оформлением всех документов, а такжеподобрать для вас оптимальное решение по аренде офиса и другой коммерческой недвижимости. Чтобы узнать информацию о наших услугах, свяжитесь с нами для консультации удобным способом.