BAE'de Yatırım: Türleri, Seçenekleri ve Olanakları

Birleşik Arap Emirlikleri - yabancı yatırımcılar için en çekici ülkelerden biridir. Son yıllarda, Birleşik Arap Emirlikleri hükümeti ekonomiyi aktif bir şekilde geliştiriyor, yatırım reformları yapıyor ve endüstriyel piyasayı teşvik ediyor. Rusya ve diğer birçok ülkeden yatırımcıların aktif olarak gelmesinin ana nedeni, sermaye yatırımı için cazip koşullardır. Rus girişimcilerin en popüler bölgesi genellikle Dubai'dir.

Birleşik Arap Emirlikleri'nde Yatırım Avantajları

Son yıllarda Birleşik Arap Emirlikleri, yabancı yatırımcıları aşağıdaki avantajlar nedeniyle çekmektedir:

• Son yıllarda Birleşik Arap Emirlikleri'nde istikrarlı bir ekonomik büyüme gözlenmektedir.
• Yatırımcılar için düşük vergi yükü bulunmaktadır.
• Stratejik konum: Ülke, birden fazla bölgenin sınırında yer alır ve diğer ülkeler ve pazarlarla kolayca iş yapmayı sağlar.
• Devlet, yatırımcılar ve iş ortakları için yasal koruma sağlar.
• Gelişmiş bankacılık ve ekonomik sistemler, ülkede yatırım yapmayı ve iş yapmayı kolaylaştırır.
• Özel ticaret serbest bölgeleri, işletme yürütme ve vergi avantajları elde etmek için iş yapabileceğiniz yerlerdir.
• Yatırımcılar, turizm, inşaat, finans, enerji ve diğer sektörlere yatırım yapabilirler.

Bu nedenlerle, esnek vergi politikası ve küçük ve orta ölçekli işletmelerin teşviki, Birleşik Arap Emirlikleri'ni hisse senetleri piyasası ve diğer yatırım türleri için bir cennet haline getirmiştir.

Birleşik Arap Emirlikleri'nde Yatırım Ortamı

"Bir Vizyon-2030" stratejisi kapsamında Birleşik Arap Emirlikleri Hükümeti, ekonomiyi daha çeşitli ve dayanıklı hale getirmeyi, petrol ve gaz sektörüne olan bağımlılığı azaltmayı ve turizm, teknoloji, sağlık ve eğitim gibi sektörlere yatırım çekmeyi hedeflemektedir.

Birleşik Arap Emirlikleri'nde çeşitli yatırım türleri bulunmaktadır: doğrudan şirket yatırımları, Dubai Finansal Piyasası'nda hisse senedi alımı, gayrimenkul piyasasına yatırım, altyapı projeleri, araştırma-geliştirme programları vb.

Birleşik Arap Emirlikleri, uluslararası yatırımcıların güven düzeyi ve haklarının korunması konusundaki uluslararası derecelendirme listelerinde yüksek sıralarda yer almaktadır. Ülkede, büyük ve küçük işletmeleri bölgede daha rekabetçi hale getiren ve küresel pazara çıkmasını sağlayan bir dizi hükümet, fon ve banka yatırımı destek programı bulunmaktadır.

Yatırım Planı Oluşturma

Uzmanlar, yatırım planı oluştururken şu adımları önermektedir:

1. Yatırımın hedeflerini ve stratejisini belirleme.
2. Kaynakları ve finansal olanakları değerlendirme.
3. Hisse senetleri, tahviller ve diğer finansal araçlardan oluşan bir yatırım portföyü oluşturma.
4. Yatırım projeleri ve karar alma kriterlerini belirleme; örneğin getiri, risk ve likidite.
5. Yatırım süresini ve portföy çeşitlendirme stratejisini belirleme.
6. Ara hedefler ve değerlendirme noktaları belirleme; yatırım sonuçlarını izleme ve gerekli değişiklikleri yatırım planına yapma.

Ayrıca, piyasa durumunu izlemek, sonuçları analiz etmek ve yatırım planında gerekli değişiklikleri yapmak önemlidir.

The Level Consulting firması uzmanları, Birleşik Arap Emirlikleri pazarında karlı bir yatırım stratejisi belirleme konusunda yardımcı olabilir, her iş türü hakkında danışmanlık sağlar ve gerektiğinde Dubai ve diğer Birleşik Arap Emirlikleri bölgelerinde size eşlik eder.

Yatırım Yapma Seçenekleri

Tasarruf Hesaplarına Yatırım Yapma

Tasarruf hesaplarına yatırım yapma, paranızı korumanın ve artırmanın bir yoludur. Tasarruf hesabı, para yatırıp bakiyeniz üzerinden faiz alabileceğiniz bir banka hesabıdır. Faizler yıllık olarak veya banka tarafından belirlenen bir süre sonunda ödenir.

Tasarruf hesaplarına yatırım yapmak için büyük bir başlangıç sermayesi gerekmez ve bu, paralarını riske atmak istemeyenler için mükemmel bir seçenektir. Ayrıca, yatırımcılar istedikleri zaman paralarını banka hesaplarından çekebilirler.

Gayrimenkul

Emirliklerde yatırım yapmanın en popüler yollarından biri emlak piyasasıdır, dünyanın en istikrarlı ve güvenli piyasalarından biridir. Dubai'de konut kiralamadan yılda %10'a kadar kazanç elde edilebilir. Dubai'deki dairelerin ortalama fiyatı 7.000 dolar civarındadır.

Yatırım Fonları

Yatırım fonları, sermayelerini artırmak amacıyla bir araya gelen birkaç girişimcinin kaynaklarını bir araya getiren organizasyonlardır. Bu tür kuruluşlar karşılıklı olarak da adlandırılır. Yatırım fonları, hisse senetlerine bireysel yatırım yapmak için zamanı veya beceriyi olmayanlar için uygundur.

Fon yönetimi deneyimli bir küratör tarafından yapılır ve katılımcılara gelir ödenir.

ETF'ler

Bu tür yatırım, küçük sermayeye sahip olanlar içindir. Yatırım fonları minimum yatırım miktarı belirlerken, ETF katılımcıları tek bir hisse senedi satın alarak yatırıma başlayabilirler.

ETF'lerin çalışma prensibi, çeşitlendirme prensibine dayanır; yani hisselerin bir grup yatırımcı arasında dağıtılmasıdır. Bu tür fonlar, diğer organizasyonlardan farklı olarak, yatırımcıların fonun çalışmasına aktif olarak katılmasını gerektirmez. Bu, pasif gelir kaynağı arayanlar ve yerel piyasaya girmeye çalışanlar için mükemmel bir seçenektir.

REIT'ler

REIT (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı), gayrimenkul piyasasına yatırım yapan ve ticari binalar, konutlar ve ofislerin kirasından ve satışından iyi bir gelir elde etme imkanı sunan borsa yatırımlarıdır. Dubai'de yıllık kazanç, yatırılan miktarın %4-5'i kadar olabilir.

REIT'lere yatırım yaparak, doğrudan emlak satın almaktan farklı olarak, parayı istedikleri zaman çıkarmak daha kolaydır. Birçok REIT türü hisse olarak borsalarda işlem görmektedir.

Emeklilik Yatırımları

Emeklilik fonlarına yatırım yapmak, paranın emeklilik için korunması ve biriktirilmesi sürecidir. Emeklilik fonlarının amacı, katılımcılar için maksimum kar elde edebilecek uzun vadeli bir yatırım portföyü oluşturmaktır. Emeklilik şirketlerinin hisse senedi yatırımları, katılımcıların zamanla paralarını artırır.

Yabancı vatandaşlar için Birleşik Arap Emirlikleri'nde emeklilik yoktur. Ancak emeklilik şirketlerinin hisse senedi yatırımları mümkündür. Bunun için şu kriterleri karşılamak gerekmektedir:

• Aylık gelirin en az 4.000 dolar olması.
• Bankada en az 275.000 dolarlık bir mevduat bulunması.
• Toplam değeri en az 270.000 dolar olan bir mülke sahip olunması.

Emeklilik fonlarına yatırım yapma genellikle vergi indirimleri dahilinde veya dışında yapılabilir, bu da yargı yetkisine ve fon türüne bağlıdır. Fon stratejileri, farklı risk ve getiri seviyeleriyle yatırımları içerir.

Genel olarak, emeklilik fonlarına yatırım yapmak, finansal güvenlik sağlayabilecek uzun vadeli bir stratejidir. Ancak yatırım yapmadan önce seçilen fonun koşullarını ve bir hisse senedi piyasası brokeri ile danışılması gerekmektedir.

Hisse Senetleri ve Tahviller

Hisse senetleri, dünya genelinde en yaygın yatırım yöntemlerinden biridir. Bu, girişimcinin menkul kıymetlerin alım satım sürecine aktif olarak katılmasını gerektirir.

Kazanç, piyasa durumuna ve yatırım yaptığınız şirketin istikrarına bağlıdır.

Yatırım Vergisi

Birleşik Arap Emirlikleri'nde herhangi bir yatırım vergisi yoktur. Ancak belirli sektörlerle ilgili bazı istisnalar ve kısıtlamalar vardır.

Örneğin, Dubai'de emlak satın alırken, konutun değerinin %5'i oranında bir devlet harcı ödenmesi gerekmektedir. Diğer emirliklerde bu oran farklılık gösterebilir.

Ayrıca, yatırımcılar kiralama vergisiyle karşılaşabilirler. Bunlar sabit değildir ve bölgeye bağlıdır. Örneğin, Dubai, herhangi bir emlak için %5 oranında bir vergi uygular.

Ayrıca, ülkede mülk devrine vergi uygulanmaktadır. Dubai'de, işlemin toplam tutarının %4'ü kadar vergi alınır.

Neden Uzun Vadeli Yatırımları Seçmelisiniz

Birleşik Arap Emirlikleri, tüm yatırım türleri için diğer ülkelerden birçok avantaja sahiptir:

• Emirlikler, dünyadaki en istikrarlı ekonomilere sahiptir. Ülke, kişi başına düşen yüksek gelir seviyesine ve etkileyici bir GSYİH büyümesine sahiptir.
• BAE, yabancı yatırımcılara birçok teşvik ve avantaj sağlar.
• Dubai ve çoğu emirlikte, bireylerin gelirlerinden veya şirket karlarından herhangi bir vergi yoktur. Ayrıca, hükümet, çifte vergilendirmeyi önleyen çoğu ülkeyle vergi anlaşmaları imzalamıştır.
• Ülke, yatırım portföyünün çeşitlendirilmesi için birçok fırsat sunar. Bu, emlak, hisse senetleri, tahviller ve diğerlerinin fon yatırımları olabilir.

Rusya'dan BAE'ye yatırım yapmak, göç etmeden de mümkündür. Ancak devlet, yatırımcılara hızlı bir şekilde ikamet izni alma imkanı sunmaktadır. Son yıllarda Dubai'ye birkaç bin Rus vatandaşı taşındı.

Sonuç

Uzmanlar, Birleşik Arap Emirlikleri'nin çeşitli ekonomi sektörlerinde yüksek büyüme potansiyeline sahip olduğunu düşünmektedir. Sağlık, eğitim, BT teknolojileri ve diğer sektörlerin gelişimi devam ettiğinden, her yıl yerel hisse senedi piyasasına yabancı yatırımcı sayısı artmaktadır.