Birleşik Arap Emirlikleri'nde Turizm ve Otel İşletmeciliği

Birleşik Arap Emirlikleri ve özellikle Dubai, yılda milyonlarca turisti ağırlamaktadır. Turizm endüstrisi sürekli büyümekte ve bunu coğrafi konumun yanı sıra gelişmiş lojistik desteklemektedir. Ülke, kendini lüks bir tatil yeri olarak konumlandırmaktadır. Sonuç olarak, Birleşik Arap Emirlikleri'nde turizm dünya endüstrisinde lider konumdadır. Farklı alanlar geliştirilmiştir: klasik turizm, tıbbi turizm, eğitim turizmi, gastronomik turizm, iş turizmi ve alışveriş.

Neden Gitmek?

Birleşik Arap Emirlikleri'nde turizm sektörü zaten oluşturulmuş, temel altyapı mevcut ve bu segmentin geleceğine dair işaretler var. Ancak insanlar sadece lüks otellerde kalmak için bu ülkeye gitmiyorlar, eğlenceler de önemli. Bu nedenle, otel inşaatı kadar büyük yatırımlar gerektirmeyen diğer alanları da geliştirmek mümkün.

Birçok kişinin eğlence endüstrisine yatırım yapması nedeniyle, Birleşik Arap Emirlikleri'nde otel odaları mevsim dışında bile boş kalmaz. Oteller genellikle bu dönemde %80 doluluk oranına ulaşır, bu oldukça yüksektir. Burada yıl boyunca para kazanmak mümkündür. Ayrıca, "staycation" olarak adlandırılan Birleşik Arap Emirlikleri içinde seyahat etme de popüler hale geldi. Ayrıca, işletmelerin gelişimine devlet desteği de katkıda bulunmaktadır. Bunlar arasında şunlar yer alır:

• Turizm stratejisi. Dubai'deki turist akışının artırılmasını öngören bir strateji. Bu stratejinin yazarları, 2025 yılına kadar emirliğin 25 milyon kişi tarafından ziyaret edileceğini planlıyorlar.
• Dubai'nin altyapısının modernizasyonu stratejisi;
• Emirliğin alanının ve nüfusunun yüzde 50 artırılması;
• Vize rejiminin liberalleştirilmesini öngören göç politikası;
• Dünyaca ünlü yıldızların turistleri cezbetmek için yapılan reklam kampanyaları;
• Birleşik Arap Emirlikleri'nin yeşillendirme stratejisi.

Büyük bir avantaj, devlet desteğinin Birleşik Arap Emirlikleri iş pazarındaki her katılımcıya açık olmasıdır.

Vize ve Giriş

Otel veya başka bir turizm işletmesi yürütmek için en iyisi yatırımcı vizesi almak olacaktır. Bu, ülkede yasal olarak bulunma, vergi indirimleri ve daha fazlasını elde etme hakkı veren çok amaçlı bir izin belgesidir. Vizeler farklı sürelerde verilir: iki, üç, beş veya on yıl.

Beş yıllık bir vize almak için, değeri iki milyon dirhemden az olmayan emlak satın almak gereklidir (bu 500 bin ABD dolarından fazladır). Evler veya diğer mülkler sadece kendi paralarınızla değil, aynı zamanda kredi ile de satın alınabilir. Ayrıca, toplam iki milyon dirhem değerinde birden fazla mülk satın almak da mümkündür.

Ancak girişimcilere, daha az miktarda bir miktara karşılık yerel bir iş vizesi alabilirler. Bu vizeyi almak için kendi işinize yatırım yapabilir ve şirketiniz sizi kendi sponsorunuz olarak destekleyip yatırımcı vizesi almanızı sağlayabilir.

Oteller

Otel işine farklı yollarla girebilirsiniz. Örneğin, ülkede zaten faaliyette olan bir işletmenin bir kısmını satın alabilirsiniz. Ayrıca, yeni bir işletme kaydettirmeniz de mümkündür. Bu durumda, en avantajlı form Limited Şirket (Limited Liability Company) olacaktır. Şu anda, en karlı olanlar apart oteller, hosteller ve tek yatak odalı diğer otel tesisleridir.

Otel işine yeni girenlerin bilmesi gerekenler:

• işe başlamak için Dubai Turizm, Dubai Belediyesi, Sivil Savunma'dan izin almak gerekecektir;
• yabancı bir kişinin %100 sahibi olması kabul edilir (yerel bir ajan gerekli değildir);
• emlak kiralama işletmesini kaydetmek için, Birleşik Arap Emirlikleri'nde 20 bin dirhem ödenmesi gerekmektedir, ayrıca kira bedelinin %5'i, pazarlama giderleri ve bunun yanı sıra diğer masraflar da olacaktır.

Geçen yıl, eski Sovyetler Birliği ülkelerinden gelen yabancıların fazla olması nedeniyle bütçe odalarına artan talep gözlemlendi.

Tatil Beldeleri

Birleşik Arap Emirlikleri'nde üç ana turizm yöresi bulunmaktadır. En popüler olanı Dubai'dir. Bu emirlikte dünya markalarının çok sayıda mağazası ve modern gökdelenlerle inanılmaz bir mimari bulunmaktadır. Ayrıca çeşitli eğlenceler ve çok sayıda otel turistleri çekmektedir.

Dubai'de tüm gerekli altyapıya sahip çok sayıda düzenli plaj bulunmaktadır. Ancak, plaj bölgesine oldukça uzak olan ve transfer hizmeti her zaman sağlanmayan oteller de bulunmaktadır. Emirliğe şehir, gezi, plaj tatili ve alışveriş için gidilmektedir.

Abu Dabi, Birleşik Arap Emirlikleri'nin başkenti ve aynı zamanda en büyük ve en zengin emirliğidir. Burada neredeyse tüm oteller dört veya beş yıldızlıdır. Turistleri Formula-1 pisti ve Ferrari Park çeker. Ayrıca, gelişmiş altyapılı konforlu kumsal plajları bol miktarda bulunmaktadır. Başkent misafirlerini saygın şehir içi ve plaj tatili, ayrıca alışveriş beklemektedir. Buraya sık sık çocuklu aileler gelir.

Daha az bilinen bir emirlik olan Sharjah'a ise gezi severler gelmektedir ve burada çok sayıda tarihi anıt bulunmaktadır. Sharjah'da alkol tüketiminin yasak olduğu sıkı bir kısıtlama bulunmaktadır. Dubai'ye yakın olmasına rağmen, burada tatil oldukça bütçe dostudur. Emirlikte, uygun fiyatlarla birinci hatta konumlanmış birçok otel bulunmaktadır. Ücretli ve ücretsiz plajlar mevcuttur.

Hava Durumu

Birleşik Arap Emirlikleri'nde yüksek sezon iki kez gerçekleşir: mart-nisan ve ekim-aralık. Bu dönemlerde hava koşulları konforludur, yağmur yoktur ve deniz suyu sıcaktır. İlkbaharın başında ve sonbaharın sonunda hava sıcaklığı 23-30 derece arasında seyrederken, deniz suyu 27 dereceye kadar ısınabilir.

Dubai'deki kış, Avrupa'daki yazı oldukça hatırlatmaktadır. Nadir istisnalar dışında hava sıcaklığı 20 derecenin altına düşmez. Ancak, Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki yaz oldukça aşırıdır, çünkü hava sıcaklığı 50 dereceye kadar yükselir. Bu tür anlarda sokaklarda neredeyse hiç insan kalmaz - herkes klima altında oturur. En soğuk su genellikle ocak ve şubat aylarında olup, su sıcaklığı 18 dereceye kadar düşebilir.

Birleşik Arap Emirlikleri çölde yer aldığından, kum fırtınaları burada nadir değildir. Bunların mevsimi ağustos-eylül arasıdır. Rüzgarlar "sharqi" olarak bilinir. Fırtınalar nadir olsa da uzun sürebilir (birkaç gün boyunca). Bu dönemde dışarıda kalmak neredeyse imkansızdır.

Fujairah hariç, ülkenin farklı bölgelerinde iklim koşulları farklılık göstermez. Fujairah'ın diğerlerinden farkı, bu emirliğin doğuda Hint Okyanusu kıyısında olması, diğerlerinin ise Basra Körfezi'nde olmasıdır. Bu, daha yumuşak bir iklim ve daha fazla yağış anlamına gelir.

Turistik Yerler

Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki mimari hayal gücünü etkiler. Burada hiçbir başka ülkede bulunmayan gökdelenlerle karşılaşabilirsiniz. Mühendisler sürekli olarak çölle mücadele ediyor ve onu yeniyorlar. Turistik yerlerden bazıları şunlardır:

• Burj Khalifa kulesi;
• Eski Al Fahidi Kalesi;
• Jebel Hafeet Dağı;
• Palm Jumeirah adası;
• Al Jahili Kalesi;
• Şeyh Zayed Camii;
• Bluewaters ve Dubai Ain adası;
• Louvre Abu Dhabi Müzesi;
• Bastakiya bölgesi ve Al Fahidi Kalesi;
• Şeyh Saeed ev müzesi;
• Sharjah Camii;
• Jebel Jais Dağı'nda zip-line aktivitesi;

Gelecek müzesi.

• Bu, sadece Emirliklerin sizi şaşırtabilmesinin birkaç örneğidir.

Yerel Yasalar

Bir işletme açmaya karar verirken Birleşik Arap Emirlikleri'nin yerel medeni kanunu ve Şeriat Kanunu hakkında bir fikrinizin olması önemlidir. Elbette, tüm detaylara hakim olmak zordur, bu nedenle birçok kişi, işi tamamlanmış bir iş yapmak için özel ajanslardan yardım alır. Ancak, bu durumda bile, yasaların özelliklerine ilişkin en azından yüzeysel bir bilgiye ihtiyaç vardır:

• İş lisanslarında özel koşullar (her ekonomik bölge için kendi izin belgeleri vardır);
• Serbest ekonomik bölgede şirket kurabilir ve sadece o bölgede değil, Emirlikler dışında da faaliyet gösterebilirsiniz (her yönde mevcut değildir);
• Birleşik Arap Emirlikleri, ülkede kayıtlı şirketlere ilişkin ekonomik bilgileri diğer ülkelere iletmemektedir;
• İşlem ülke içinde gerçekleştiriliyorsa, sadece yüzde beş KDV ve kurumlar vergisi uygulanır;
• Sadece sertifikalı ithalat mümkündür ve bunun için izin almak gerekmektedir;

İhracat vergisi yoktur.

Danışmanlık şirketinde danışmanlık sırasında öğrenilebilecek başka ince detaylar da vardır.

The Level Consulting'in Yardımı

The Level Consulting şirketi, Birleşik Arap Emirlikleri'nde iş kurma ve işletme kaydı konularında tüm hizmet yelpazesini sunmaya hazırdır. Özellikle uzmanlar aşağıdaki konularda yardımcı olmaktadır:

• Şirket kaydı;
• Tüzük belgelerinin düzenlenmesi;
• Banka hesaplarının açılması;
• Vize işlemleri;
• Hukuki destek;
• Anlaşma hazırlığı;
• Mülk kiralama;

Muhasebe hizmetleri sağlama.

Profesyonellerin yardımıyla, birçok hatadan kaçınmak ve işin başlatılma süresini önemli ölçüde kısaltmak mümkündür.

Turizm Sektörü

Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki turizm endüstrisi, gelişmiş olmasına rağmen, oldukça perspektifli kalmaktadır. Ülke yönetimi, turist çekmek için sürekli olarak çalışmaktadır. Bu nedenle, bu sektöre yatırım yapmak iyi bir yatırımdır.